Lokale na sprzedaż Zasutowo

Opis oferty

Na sprzedaż świetnie zlokalizowana nieruchomość komercyjna o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona bezpośrednio przy głównej trasie Poznań-Września (DK92, Zasutowo/Podstolice).

To tutaj przez lata z sukcesem funkcjonował kultowy „Bar 92”. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie dużego parkingu dla aut osobowych i ciężarowych (TIR) oraz Hotelu Greys Podstolice (dawniej Motel Polonia), co gwarantuje stały potok klientów i kierowców.

Zgodnie z projektem Planu Ogólnego (plan nie został jeszcze uchwalony) dla terenu przewidziano m.in.:
• Max wysokość zabudowy: aż 15 m!
• Min powierzchnia biologicznie czynna: 30%
• Profil podstawowy: Teren usług, teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, zieleń urządzona.

Parametry nieruchomości i media:
• Powierzchnia działki: 121 m² (własność)
• Nr działki: 239/1
• Obecna zabudowa: Drewniany pawilon o powierzchni ok. 52 m² (do kapitalnego remontu, wyburzenia lub zastąpienia nową konstrukcją).
• Woda: Własne ujęcie – studnia głębinowa (niezależność i brak rachunków za wodę!).
• Kanalizacja: Szambo.
• Prąd: W drodze (bezpośrednio przy działce).

Potencjał inwestycyjny: Dzięki obecności parkingu dla ciężarówek, bazy hotelowej oraz liberalnym zapisom w planie zagospodarowania (wysokość do 15 m), miejsce to idealnie sprawdzi się pod:
• Nowoczesny, piętrowy punkt usługowo-gastronomiczny (bistro, kebab, drive-thru dla kierowców).
• Niewielki obiekt handlowy lub specjalistyczny sklep z częściami / akcesoriami dla kierowców.
• Gotową bazę pod wynajem dla sieci gastronomicznych.
• Inwestycję pasywną (paczkomaty, stacje ładowania, automaty vendingowe).

Doskonała widoczność z drogi krajowej nr 92. Zbuduj swój biznes w miejscu, które od lat zarabiało na gastronomii!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-83/3953/OOS/8/9