Sprzedaż innych nieruchomości Zasutowo

Opis oferty

Na sprzedaż świetnie zlokalizowana nieruchomość komercyjna o
ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona bezpośrednio przy
głównej trasie Poznań-Września (DK92, Zasutowo/Podstolice).

To tutaj przez lata z sukcesem funkcjonował kultowy „Bar 92”.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie dużego
parkingu dla aut osobowych i ciężarowych (TIR) oraz Hotelu Greys
Podstolice (dawniej Motel Polonia), co gwarantuje stały potok
klientów i kierowców.

Zgodnie z projektem Planu Ogólnego (plan nie został jeszcze
uchwalony) dla terenu przewidziano m.in.:
• Max wysokość zabudowy: aż 15 m!
• Min powierzchnia biologicznie czynna: 30%
• Profil podstawowy: Teren usług, teren komunikacji, teren
infrastruktury technicznej, zieleń urządzona.

Parametry nieruchomości i media:
• Powierzchnia działki: 121 m² (własność)
• Nr działki: 239/1
• Obecna zabudowa: Drewniany pawilon o powierzchni ok. 52 m² (do
kapitalnego remontu, wyburzenia lub zastąpienia nową konstrukcją).
• Woda: Własne ujęcie – studnia głębinowa (niezależność i
brak rachunków za wodę!).
• Kanalizacja: Szambo.
• Prąd: W drodze (bezpośrednio przy działce).

Potencjał inwestycyjny: Dzięki obecności parkingu dla
ciężarówek, bazy hotelowej oraz liberalnym zapisom w planie
zagospodarowania (wysokość do 15 m), miejsce to idealnie sprawdzi
się pod:
• Nowoczesny, piętrowy punkt usługowo-gastronomiczny (bistro,
kebab, drive-thru dla kierowców).
• Niewielki obiekt handlowy lub specjalistyczny sklep z częściami
/ akcesoriami dla kierowców.
• Gotową bazę pod wynajem dla sieci gastronomicznych.
• Inwestycję pasywną (paczkomaty, stacje ładowania, automaty
vendingowe).

Doskonała widoczność z drogi krajowej nr 92. Zbuduj swój biznes w
miejscu, które od lat zarabiało na gastronomii!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.